Maison Saint-Florent-des-Bois - Réf. : FR2207288 - € H.A.I.

Maison
Saint-Florent-des-Bois

€ H.A.I. *
Réf. : FR2207288
Située à 3 km de Saint Florent des Bois, en lieu-dit, beau cadre de vie pour cette habitation de 103 m2 habitables avec double garage.
Fonctionnelle et lumineuse, le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie,(belle hauteur sous plafond), ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire,une buanderie et cellier.
Accès direct à la terrasse.
Le couloir dessert l'espace nuit : une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche, wc indépendants avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert deux jolies chambres mansardées.
Un double garage attenant de 47 m2 avec un point d'eau.
Un abri bois. Terrain entièrement clos. Le tout sur une parcelle de 422 m2.
Rénovation de qualité. Chauffage au sol électrique, double vitrage, cuisine récente, menuiseries de 2020, vmc double flux, portail d'entrée motorisé, tout à l'égout.
DPE : C (175), GES : A (5)
Habitation très bien entretenue et confortable, maison familiale idéale. (arrêt de bus pour les transports scolaires à quelques pas).
Vente longue, acte prévu à partir du 10 mai 2023.
A seulement 16 km de La Roche-sur-yon et à 40 minutes de la côte.
Exclusivité LM Immobilier & Conseils Inter Cabinet.
232 100 euros Honoraires de négociation inclus
220 000 euros net vendeur, 12100 euros d'honoraires agence, à charge acquéreur (soit 5.5 % du net vendeur).
Surface habitable : 103 m²
Surface du terrain : 422 m²
Nb. de chambres : 3
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Consomation énergie : 175 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2 / m² / an

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