Maison Moutiers-les-Mauxfaits - Réf. : NC-041023 - 337 875 € H.A.I.

Maison
Moutiers-les-Mauxfaits

337 875 € H.A.I. *
Réf. : NC-041023
Bienvenue dans cette charmante demeure nichée au cœur d'un quartier paisible à Moutiers les Mauxfaits, offrant un cadre de vie idyllique à proximité à pied des commerces locaux et à seulement 20 minutes des plages ensoleillées de la Vendée.
Cette splendide maison de plain-pied de plus de 130 m2, vous accueille avec élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux agrémenté d'une mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, doté d'une cheminée insert et d'une très belle hauteur sous plafond, vous invite à des soirées douillettes et relaxantes, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour des repas en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée avec goût, une arrière-cuisine pratique. La salle de bain, agrémentée d'une douche moderne, ajoute une touche de confort, tandis que des placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques.
Pour compléter cette maison, vous trouverez un grand garage attenant à la maison, une cave pour les amateurs de vin, et une véranda fermée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin clos par tous les temps. La belle terrasse, équipée d'un store banne, constitue un lieu parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un bain de soleil, un repas en plein air ou simplement pour apprécier la quiétude des lieux.
Sur un terrain total de 633 m2, le jardin soigneusement entretenu complète cet ensemble harmonieux, offrant un espace extérieur privé et sécurisé.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant confort moderne et charme traditionnel, pour une vie paisible à deux pas de la mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous.
Contactez votre conseiller LM IMMOBILIER & CONSEILS: Nicolas Cerda, téléphone: 06 14 75 15 15, E Mail: nicolas.cerda@lmimmobilierconseils.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 891 729 493 .
Prix du bien, honoraires d'agence inclus :337 875 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 131 m²
Surface du terrain : 633 m²
Nb. de chambres : 2
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Consomation énergie : 222 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2 / m² / an

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