Maison Le Champ-Saint-Père - Réf. : NC-230903 - 245 000 € H.A.I.

Découvrez le charme de la vie au cœur du bourg de Champ Saint-Père avec cette magnifique maison familiale. Idéalement située proches des commerces et services à pieds, cette maison de 7 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie idyllique, sans aucune mitoyenneté.

Lorsque vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduits par l'espace et la luminosité. La vaste pièce de vie principale est dotée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos moments en famille. Adjacente à cette pièce se trouve une spacieuse véranda chauffée et isolée qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, et une très grande cuisine aménagée.
Le rez-de-jardin est particulièrement interressant, offrant un espace considérable qui peut être aménagé en appartement indépendant selon vos envies. Actuellement, il comprends deux grandes pièces , une salle d'eau wc, un cellier et un grand garage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière récente.

Le terrain de 2053 m2, entièrement clos et magnifiquement arboré, Vous bénéficierez d'une grande intimité, sans aucune maison mitoyenne, pour profiter pleinement de votre espace extérieur. De plus ce terrain offre de multiple possibilités, etant constructible avec un accès voirie possible.

Et ce n'est pas tout ! Vous avez également la possibilité de produire votre propre électricité verte et de réduire vos factures grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit.

Ne ratez pas cette opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle.
Contactez votre conseiller LM IMMOBILIER & CONSEILS: Nicolas Cerda, téléphone: 06 14 75 15 15, E Mail: nicolas.cerda@lmimmobilierconseils.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 891 729 493 .
Prix du bien :245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr