Ferme Goulien - Réf. : VB2109227 - € H.A.I.

Ferme
Goulien

€ H.A.I. *
Réf. : VB2109227
Cadre Naturel pour cet ancien corps de ferme joliement rénové à Goulien en Cap-Sizun. Situé dans un petit hameau, à l'abri des regards, venez découvrir ce bien immobilier datant du siècle dernier et entièrement rénové. Nombreux atouts pour cette propriété avec une véranda neuve (15m2) et une dépendance (20m2) ! Elle présente au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée insert (bûche 1m), une chaufferie/buanderie, un toilette avec rangement. Le premier étage dessert sur un palier offrant 3 chambres lumineuses (de 9 à 13m2), un bureau (de 6 m2), une salle d'eau et un toilette. Le second étage dessert deux chambres et un grand dressing. A l'extérieur, une dépendance de 20m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitations, deux carports dont l'un avec un accès direct à l'atelier et au jardin. Commune rurale et maritime, au sud de la baie de Douarnenez, Goulien a su préserver la nature sauvage de son littoral et de ses racines bretonnes. À 2 km de la mer et du mythique sentier des douaniers le GR 34, à 3 km de la réserve du Cap-Sizun, à 8 km de la pointe du raz, proche d'Audierne et de Pont-croix et beaucoup d'autres sites tout aussi spectaculaire comme la baie des trépassés et la pointe du Van.., la bâtisse n'attends plus que vous ! Cette habitation vous fait bénéficier d'une orientation plein Sud et d'ouvertures double vitrage.
Contactez votre conseiller LM IMMOBILIER CONSEILS: Valérie Boscher, téléphone: 06 28 25 53 61, E Mail : vb@lmimmobilierconseils.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 518 684 642 .
' DPE ANCIENNE VERSION'
Prix du bien : 292600 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 4.500 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Surface habitable : 123 m²
Surface du terrain : 708 m²
Nb. de chambres : 5
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Consomation énergie : 173 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 47 kg CO2 / m² / an

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